Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2015

05.08.2015

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2015

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2015 var 1451. Heildarvelta nam 53,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 37,1 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 35,6 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 15,4 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 2,8 milljörðum króna.

Þegar júlí 2015 er borinn saman við júní 2015 fjölgar kaupsamningum um 331,8% og velta eykst um 327,7%. Í júní 2015 var 336 kaupsamningum þinglýst, velta nam 12,6 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 37,4 milljónir króna.

Þegar júlí 2015 er borinn saman við júlí 2014 fjölgar kaupsamningum um 143,5% og velta eykst um 154,9%. Í júlí 2014 var 596 kaupsamningum þinglýst, velta nam 21,1 milljarði króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 35,4 milljónir króna.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

Tafla 1. Samanburður á júní 2015 og júlí 2015

Júní 2015

Júlí 2015

Breyting

 

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

8.472

254

35.590

1099

320,1%

332,7%

Sérbýli

3.114

63

15.372

295

393,6%

368,3%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

988

19

2.813

57

184,7%

200,0%

Samtals

12.574

336

53.775

1451

327,7%

331,8%

 

 

Tafla 2. Samanburður á júlí 2014 og júlí 2015

Júlí 2014

Júlí 2015

Breyting

 

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

14.959

464

35.590

1099

137,9%

136,9%

Sérbýli

4.936

103

15.372

295

211,5%

186,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

1.205

29

2.813

57

133,4%

96,6%

Samtals

21.100

596

53.775

1451

154,9%

143,5%

 

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)
 
Júlí 2014
Júní 2015
Júlí 2015
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
567
318
1394
145,9%
338,4%
Makaskipti eða lausafé
22
8
43
95,5%
437,5%
Makaskipti
20
7
42
110%
500%
Lausafé
2
1
1
-50%
0%
Hlutfall makaskipta
3,5%
2,2%
2,2%
-
-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Til baka