Ávöxtun af leigu á íbúðarhúsnæði

13.08.2015

Ávöxtun af leigu á íbúðarhúsnæði

Þjóðskrá Íslands hefur tekið saman upplýsingar um ávöxtun af útleigu á íbúðarhúsnæði eftir staðsetningu og herbergjafjölda fasteigna. Ársávöxtun leiguhúsnæðis er reiknuð sem hlutfall af ársleigu (12*mánaðarleiga), fengna úr þinglýstum samningum og fasteignamati íbúðar fyrir árið 2016.

Við úrvinnsluna var m.a. sleppt samningum þar sem herbergjafjöldi íbúða er ekki þekktur og samningum um félagslegar íbúðir. Einnig þarf samningurinn að vera um alla fasteignina. Úrvinnslan byggist því á 5.996 samningum sem þinglýst var á tímabilinu 30.júní 2014 til og með 31.júlí 2015 og fasteignamati 2016. Ávöxtunin tekur ekki tillit til breytinga á fasteignaverði sem getur verið mismunandi eftir svæðum.

Eftirfarandi töflur sýna ávöxtun af íbúðarhúsnæði fyrir mismunandi stærðir íbúða og staðsetningu þar sem leigusali er einstaklingur, fyrirtæki eða fjármálastofnun. Til að gæta áreiðanleika niðurstaðna var ekki reiknuð ávöxtun þar sem leigusamningar voru færri en fimm innan stærðarflokks.

Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er einstaklingur
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes 8,2% 7,5% 6,9% 6,5%
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar 9,1% 7,7% 7,1% 7,0%
Kópavogur 7,7% 7,1% 6,9%
Garðabær og Hafnarfjörður
7,7% 7,5% 7,1%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur 8,4% 7,9% 7,4% 7,0%
Breiðholt 9,1% 8,9% 8,5% 8,4%
Kjalarnes og Mosfellsbær 6,9% 6,1% 6,8%
Suðurnes nema Reykjanesbær 9,7% 9,8% 8,9%
Reykjanesbær 9,8% 9,3% 8,0%
Vesturland nema Akranes 10,4% 8,9% 7,3%
Akranes 8,8% 8,7% 8,4%
Vestfirðir 10,9% 13,1% 11,5%
Norðurland nema Akureyri 11,7% 11,6% 10,1%
Akureyri 9,0% 9,2% 8,9% 8,3%
Austurland 10,7% 9,7% 9,7%
Suðurland nema Selfoss 9,9% 8,7% 7,8%
Selfoss 8,4% 8,7% 7,9%
Vestmannaeyjar 9,3% 8,8% 8,3%

Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er fyrirtæki (ekki fjármálastofnanir)
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes 7,3% 7,8% 7,2% 6,4%
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar 8,0% 7,8% 7,2% 7,2%
Kópavogur 8,1% 7,3% 7,1%
Garðabær og Hafnarfjörður 8,3% 7,6% 7,1%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur 8,5% 8,0% 7,3% 7,3%
Breiðholt 9,6% 9,8% 9,2%
Kjalarnes og Mosfellsbær 7,6% 8,1% 6,7%
Suðurnes nema Reykjanesbær 10,2% 9,5% 9,5%
Reykjanesbær 10,3% 9,3% 8,2%
Vesturland nema Akranes
8,0% 8,7%
Akranes 8,4% 7,3% 8,2%
Vestfirðir 13,9%
Norðurland nema Akureyri 11,8% 11,6% 10,5%
Akureyri 9,5% 8,1% 7,7%
Austurland 10,3% 7,6% 8,0%
Suðurland nema Selfoss


Selfoss 8,8% 8,8% 7,8%
Vestmannaeyjar 9,1% 8,6%

Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er fjármálastofnanir
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes 7,0% 6,6%
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar 6,5%
Kópavogur
7,7% 6,4% 6,0%
Garðabær og Hafnarfjörður 6,7% 6,9% 6,4%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur 6,9% 7,6% 6,5%
Breiðholt 7,9% 8,3% 7,4%
Kjalarnes og Mosfellsbær 6,2%
Suðurnes nema Reykjanesbær 8,1% 8,4% 7,5%
Reykjanesbær 8,1% 8,4% 8,4%
Vesturland nema Akranes 7,8% 9,7% 7,6%
Akranes 9,0% 7,9% 7,1%
Vestfirðir 12,1% 8,9%
Norðurland nema Akureyri 12,2% 8,2%
Akureyri 8,5% 7,5% 6,6%
Austurland 8,9% 8,8% 8,3%
Suðurland nema Selfoss 7,9% 7,9% 7,4%
Selfoss 7,4% 7,1% 6,1%
Vestmannaeyjar

 

Í Excel skjali eru sömu upplýsingar auk fjölda samninga og meðalflatarmál leigðra eigna í hverjum flokki. Einnig er að finna tímaröð aftur til ársins 2011.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.

 

 


Til baka